Всем привет, хочу кратко рассказать про ситуацию с семейной ипотекой, потому что произошла самая настоящая беда с ней.
Для тех, кто не в курсе: с 1 июля в России произошли изменения с программами Льготная ипотека и Семейная ипотека. Льготную (была введена в 2020 году в рамках поддержки населения в период пандемии), которая позволяла купить квартиру под 8% годовых, попросту отменили. Всё, её больше нет. А вот с Семейной ипотекой всё не так однозначно. Она вроде как есть, но новых условий по ней никто не знает.
Итак, семейная ипотека. Смысл был такой: если вы женаты и у вас есть маленький ребёнок (рожденный после 1 января 2018 года), то можно подать заявку на покупку квартиры в новостройке в ипотеку с процентной ставкой 6% годовых. Сумма квартиры различается в зависимости от регионов – в Москве, например, можно было рассчитывать на жильё стоимостью до 12 млн рублей.
Заявку на такую ипотеку можно подать в любом банке, или через агрегаторов. Что мы с женой и сделали сравнительно недавно.
Примерно к концу июня заявка на семейную ипотеку нам была одобрена. Воспользоваться ей (купить квартиру) можно в течение трёх месяцев, так что мы не особо торопились, выбирая новое жильё.
И вот наступило 1 июля, когда прекратили свое действие ипотека с господдержкой под 8% и семейная ипотека под 6%. Сейчас подать заявку в банки на эти программы нельзя.
Но у нас-то уже есть одобрение. И с ним ничего не понятно.
Есть вопросы. Ответов нет
Главный вопрос у меня такой: можем ли мы воспользоваться одобренной заявкой и купить квартиру по программе Семейная ипотека под 6% годовых после 1 июля 2024 года?
Вроде как логично предположить, что можем. Нам же одобрили её до прекращения действия этой программы, до 1 июля 2024 года. Однако, в этом не уверены ни застройщики, ни банки. Потому что на прямо заданный такой вопрос в Сбере точного официального ответа никто не дал. Обещают прислать на почту через несколько дней.
Я думаю, что в банке также не знают наверняка, что делать с теми, у кого есть на руках разрешение на Семейную ипотеку. А задержка с ответом на «условно» несколько дней – просто вынужденное ожидание, чтобы ситуация стала понятнее и в правительстве разобрались с этой проблемой.
Вариантов решения я вижу два:
1. Не выдавать новые разрешения на Семейную ипотеку и позволить воспользоваться уже одобренными.
2. Обновить условия и продлить программу Семейной ипотеки ещё на несколько лет.
Какой вариант будет выбран, на сегодняшний день непонятно. Ждём ответа банка, а пока вот решил написать и поделиться этой проблемой с читателями любимого сайта. Может быть, среди вас есть кто-нибудь, кого также беспокоит закрытие программы Семейной ипотеки, или вам уже отвечали банки на такой же, как у меня вопрос. Поделитесь в комментариях.
А я обязательно расскажу, что ответит мой банк, когда это произойдёт.
-
Этот пост написан читателем в разделе Тусовка, где каждый может разместить статью. Начните по этой ссылке. Лучшие посты появятся на iPhones.ru.
P.S. Обязательно прочитайте инструкцию, она поможет.
Войди и оставь комментарий
Или войди с помощью
Ничего) поезд ушел, пока
@Mars838, ну да, льготники наконец успокоятся, но страна будет расхлебывать разогнанные ими цены на недвижку еще оооочень долго… :(
@Drju2012, несогласен. Лет 5 прогноз. За это время все ипотечники поймут, как их нагрело государство в два конца.
Я вижу третий вариант: Накопить денег и купить квартиру.
И да, ничего никто тебе не даст. Одобрение можешь повесить в рамочку и вспоминать с ностальгией. Юридически оно ничего не стоит.
Лично я только рад, что прекратилось это безумие, взвинтившее цены на недвижимость в небеса. Каждый мечтатель, без денег и возможностей, побежал покупать себе новостройку.
В ближайшие 5 лет цены рухнут обратно в свои нормальные значения, примерно -30% стоимости. Все набравшие и не потянувшие, будут возвращены на землю, и их квартиры как бы тоже дополнят стагнацию рынка жилья.
@MagicApple, цены раздули, но они еще ни разу не падали на 30%
@plr, падали, если вы следили за ценами. 2008 год и 2015. Цены хорошо так обвалились. Как раз около 30% в среднем.
@iVedro, Все верно. Уже сейчас цены упали на 7-9%, это не отражается на ЦИАН поскольку там аналитика не реальных продаж, а хотелок продавцов. Ничего общего с реальной продажей не имеющих. Сейчас дисконт при торге минимум 10-15 % от цены. И это только начало.
@MagicApple,
цены не рухнут. Рубль с такой скоростью дешевеет, что цена плюс/минус сохранится, я думаю.
Другое дело, что купить на эту сумму можно будет значительно меньше, чем ранее.
@MagicApple, мечтатель
@Fregat, Мечтатель тот, кто из нас сидит в ипотеке)) И это не я
@MagicApple, ну как бы может быть и другой вариант – инфляция разгонится до такой степени, что сожрет ваши “-30%” за 2-3 года (вполне себе вариант – даже учетная ставка в 16% ее остановить не может!)! И цены не то, чтобы не упадут, а начнут даже расти ;-)
Вот решил написать, как с друзьями поехали на дачу на шашлыки и случился курьезный случай. У друга Заболел живот, а из подручных средств только активированный уголь и клизма. Интересно, я один такой или у вас встречались подобные сюжеты? Пишите в комментариях
@Dipreszio, Предлагаю авторам обзор шашлычной на 608 км. «Действительно ли в Канаде нет таких шашлычных? Я отвечу ’да’. Ближайшее, что нам удалось найти — это барбекюшная, где отсутствует мясо на палках как таковое, и где нам пришлось расплатиться чеком. А в шашлычной на 608 км. мы даже нашли разъемы юсб для зарядок телефонов…»
@notolduser, да нет новостей о продуктах Apple. Да и в целом о технических новшествах каждый день не попишешь. Ты посмотри что публикует сама редакция. Восторженный шопоголик, киноман, дурачок самокатный и тд…
@KOCMOHABTbI, Как нет?! напишите что там с ипотеками у сотрудников эпол во всех странах, где у них офисы есть.
Я не понимаю в чём вопрос, страдания?
Заранее было известно, о том, что программа Семейной льготной ипотеки работает до 1 июля 2024 года.
Не успели воспользоваться? В чём претензия?!
Одобрение – не является офертой.
В чём претензия?
«Решил поделиться проблемой» – не вижу проблемы. Не успели воспользоваться старой программой. Ждите новых условий.
Можно написать статью о том, что во Вкусно и точка не успели акцией на КОМБО воспользоваться.
@NightBird, вкусно и точка это ростикс?
@Taka Goto, один хрен питание для бедноты
@MagicApple, но иногда вкусно
@notolduser, ребята пытаются скормить агрегаторам всё условно хайповое — отсюда, кстати, тексты о машинах, банкоматах и Канаде.
Ну а что, стабильность!
На IT-ипотеку тоже заявки приостановили. Вернее, заявку можно подать, но денег не получишь. За то в 2022-м много громких речей было про удержание IT-специалистов в стране. Всё? Запал кончился? Только не стоит забывать, что люди по прежнему могут свалить работать в другие страны, особенно на фоне жадности российских работодателей, которые решили, что з\п больше поднимать и индексировать не нужно. Ага…щас
@Vasya5125, идиоты безмозглые, свалившие из Страны, уже одумались, взвесили все плюсы и минусы, и начали уже давно домой возвращаться. :) так что и не нужны особо массовые, широкомасштабные льготы, все уже прекрасно понимают, что нафих они не нужны за границей. Да и наш работодатель стал гораздо нетерпимее относиться к релокантам и строка о том что хочет работать на удаленке, но из-за границы, уменьшает шансы претендентов ну оооооочень сильно.
@Drju2012,
есть версия, что люди, которые могли себе позволить свалить из страны, и уж тем более додумались до этого – не идиоты, но в большинстве своём очень умные люди.
Насчёт вас вот есть сомнения.
@KaerLaeda, да эт ж васян, он-то точно знает
@KaerLaeda, есть версия получше: 99% сваливших – это обосравшиеся от разогнанного самими же ими страха мобилизации и я сильно сомневаюсь, что это признак большого ума и обеспеченности.
@Vasya5125, ох вот прям стали забывать. Да еще и на фоне. Давай, за что топишь? Сам годишься в ИТ-ипотеку? Не получил и будешь сваливать? Давай, как свалишь – напиши сюда.
@Vasya5125, поздно пить боржоми, вас уже с конца 2022 там не ждут, занавес с той стороны уже настолько опустился, что у вас реально только “где родился там сгодился!” Хватит надувать ипотечный пузырь IT-ипотекой – наивные, вас застрой в сговоре с банками ценами все равно дожмет досуха!
Эту программу же продлили до 2030 года?
@Boasnake,
нет, конечно. Не продлили. Там что-то собирались давать только если есть дети младше 6 лет. И то это не точно. ))
Слушай, нам очень интересно, как кушает твой ребенок, какие у тебя проблемы с соседями и какие отношения с арендатором текущим. Может еще есть вопросы по стояночному месту? Обязательно напиши статью!
@Ctinex, нам еще интересен каков стул у всей семьи, включая кошку соседа и сколько прыщиков выдавлено за июнь
Подрыв Устоев звучит красивее.
@Linaka, Камаз Помоев
@BY, окрас заборов, парад уродов, тетрапак молокоев, ремонт фасадов
Рекомендуем
Нашли орфографическую ошибку в новости?
Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.