Готов поспорить, что о сервисе Airbnb вам приходилось слышать неоднократно, но когда разговор заходит об экономии, удобстве и максимально выгодном планировании отдыха или командировке в страны «коварного зарубежья», лучше быть во всеоружии и воспользоваться советами «бывалых». На кону хороший отдых в одной из 190 стран, представленных сервисом Airbnb, рекомендации по правильному выбору квартиры, да и вообще вся специфика естественного отбора апартаментов, которые станут вашим домом во время путешествия.
Правильный съем жилья
Экономить нужно с умом. Для тех, кто знаком с Airbnb не так давно, могу посоветовать воспользоваться небольшой хитростью. Если вам потребовалось жилье на двоих, в поисковом запросе вбивайте одного человека. Когда нужный вариант найден – просто добавьте одного гостя. Квартиры на нескольких гостей нередко выгоднее предложений для одного постояльца.
Используйте фильтры поиска – они значительно облегчают отбор необходимого вам жилья. Вам нужна парковка, быстрый интернет и возможность расслабиться в джакузи? Нет проблем! Задайте требуемые критерии перед тем, как нажать кнопку «Поиск». Airbnb позволяет отсортировать предложения и с учетом ключевых слов: «квартира с рабочим местом», «возле оперного театра», «светлая». Поиск жилья можно привязать и к конкретному району города, и даже улице.
Красивые фотографии или реальные снимки?
Количество предложений по краткосрочной аренде квартиры в сервисе Airbnb растет в геометрической прогрессии. Увы, не все то золото, что блестит и при подборе жилища следует обращать внимание не только на цены, но и на имеющиеся фотографии.
Фотографии, помеченные водяным знаком Airbnb, говорят о том, что изображения были загружены лично хозяином квартиры. Если же на фото стоит знак Verified Photo – можете не сомневаться, квартира выглядит именно так как на фото, ведь на представленный объект лично выезжал фотограф Airbnb.
Комната или квартира?
Далеко не всегда есть необходимость в аренде целой квартиры. Предположим, заграницу вы отправились в гордом одиночестве, но по своей природе – очень общительный человек. Смело снимайте комнату у хозяина. Во-первых, вы всегда сможете обратиться за помощью в поисках нужного объекта в незнакомом городе.
Во-вторых, стоимость комнаты значительно ниже целой квартиры. Обращайте внимание на подробное описание предложений о сдаче комнат: готов ли хозяин к общению с посетителем «по душам», есть ли возможность запереть комнату на ключ.
Частота ответов
Даже подробное описание квартиры и десятки фотографий могут не ответить на возникшие у вас вопросы. В этом случае можно задать вопрос напрямую хозяину. Если времени на раздумья нет и ответ нужен как можно скорее – обращайте внимание на такой показатель, как «Частота ответов». Хозяева с показателем в 100% ответят на вопрос в течение часа.
Не забывайте, что хорошие квартиры пустуют очень редко. Если в душу запало конкретное предложение – воспользуйтесь «Моментальным бронированием». Кнопка позволяет забронировать квартиру без необходимости подтверждения хозяином. Такая возможность есть не у всех предложений.
Отзывы
Как и перед покупкой любой бытовой техники или очередного нужного аксессуара, так и перед выбором квартиры – обращайте внимание на отзывы. В понравившейся вам квартире наверняка уже кто-то жил. Внимательный путешественник всегда поделится своими впечатлениями от проведенного времени. Так вы можете узнать не только о том, как в реальности выглядит квартира или комната, но и ознакомиться с характером арендодателя.
Предложения без отзывов вовсе не означают, что квартира или комната не достойны вашего внимания. А вот арендная плата в этом случае может быть ниже.
О накрутке положительных отзывов беспокоиться не стоит – сервис Airbnb постоянно отслеживает поведение арендодателя и съемщика, не позволяя бесконечно бронировать предложения в целях накрутки оценок.
Безопасность
Доверить несколько дней отдыха владельцу квартиры, которого никогда не видел, слишком рискованно? Ничуть! Ежедневно Airbnb отслеживает поведение съемщиков и арендодателей, мониторит отзывы и выставляет собственные «баллы доверия». Предложения с низкой оценкой автоматически перемещается в базу, подлежащую более детальному изучению. Сервис стремится к минимизации случаев отмывания денег и недобросовестной аренды жилья. По статистике количество проблемных случаев при аренде жилья, повлекших за собой конфликт, составляет всего 0,01%.
Внимательно изучайте профиль арендодателя. Если что-то идет не так и вы чувствуете, что вас хотят обмануть – воспользуйтесь горячей линией поддержки клиентов Airbnb.
Говорим с хозяином
Перед тем, как заселиться, обсудите с хозяином все волнующие вас вопросы. Смело интересуйтесь о расположении аптек, магазинов, транспорта; спрашивайте о наличии домашних животных и работе сети Wi-Fi.
Не стесняйтесь торговаться. Очень часто владелец квартиры предпочтет снизить арендную плату потенциальному съемщику, чем оставить квартиру без жильцов.
Если при заселении вас попросили оставить залог, служащий гарантом в случае порчи имущества, обсудите все нюансы по времени возврата денег. Перед тем, как выезжать из квартиры, предложите хозяину еще раз осмотреть его владения, во избежание спорных вопросов и необоснованных обвинений в порче имущества.
Послесловие
Я не пытался открыть Америку, а лишь постарался дать несколько советов, которые могут пригодиться человеку, готовому к путешествиям, позитивному отдыху и поездкам. Если у вас есть собственный опыт использования сервиса Airbnb – делитесь в комментариях. Хорошего отдыха!
22 комментариев