По данным представительства Минтуризма Израиля в России, после ковидной блокады и перестройки авиасообщения в 2023 году страну посетит больше 200 тысяч российских туристов.

И всем им нужно будет где-то остановиться.

Нахожусь в Израиле больше месяца, сходу заметно: это абсолютно другой мир. Бесконечное солнце, архитектурная мешанина, люди переплетённых культур. Поэтому интерес объясним.

Вы наверняка не раз слышали, что здесь дорогие квартиры, поэтому решил поделиться из своего опыта, что может ждать путешественников.

У меня в аренде не самое дешёвое пространство в Тель-Авиве, которое нашёл по Airbnb. Напоминаю, плачу 90 000 рублей в месяц за комнату 3 на 4 метра. И она меня радует.

Согласен, звучит странно быть довольным при таких вводных. Но держусь за квартиру, потому что мне с ней безумно повезло.

Почему повезло? Далеко от пляжа? Что входит в оплату? Обо всём по порядку.

👉 Фотографии сделаны на iPhone 13 Pro.

У местных объявлений в Airbnb бардак с датами



Я приехал в страну впервые, поэтому искал жильё через Airbnb. Цены огромные.

Из доступного мне были варианты от хостела за 14 евро за ночь (1200 рублей), где пришлось бы спать на полу, до отдельных комнат до 35 евро за ночь (3000 рублей).

Конечно, есть и комнаты за 55 евро, и квартиры за 100, но такие расходы за пределами бюджета.

С бронированием полный беспорядок. Обычно в приложении, если дата свободна, то бронь одобряют. А здесь уже в аэропорту мне пришёл отказ по первой квартире. Извинились, но сказали, что пустить не могут.

Хорошо, сделал ещё три запроса жилья на свободные и нужные мне даты. Отказ. Отказ. Отказ.

И тут одна из арендодателей всё же пошла навстречу. Она сказала, что комната из объявления занята, но может заселить в другую. Те же 150 шекелей (3300 рублей) за ночь или 23 000 рублей за неделю.

Так я оказался в абсолютно неожиданном для себя месте, в котором решил остаться на подольше.

Моё прохладное бомбоубежище

Мне попался бункер.

Каждая новая квартира в Израиле имеет укреплённую комнату с мощными стенами, которая называется МАМАД.

У неё толстая стальная дверь, которая открывается наружу, отдельный вывод вентиляции и металлические створки на окнах.

Но их можно использовать как обычное жилое пространство. Я только на третий день заметил, где именно мне предложили остановиться.

Плюс такого помещения ещё и в том, что во время особо жёсткой жары (прямо сейчас на улице +40ºС) толстые стены дольше удерживают прохладу, поэтому здесь находиться комфортнее, чем во всей остальной квартире.

Как правило, в стране заезжают со своей мебелью, но в моей комнате были кровать, стеллажи, рабочий стол, вешалки, постельное бельё и всё остальное. Это уже было хорошим знаком.


В окне выдвигаются толстые стальные створки для защиты от взрывной волны

Отдельная вентиляция для защищённой комнаты занимает огромное пространство в стенах и потолке. Вид снаружи комнаты и внутри

Толстая стальная дверь всегда должна открываться наружу

Комната светлая, без бывших жильцов. Видно, что сдаётся впервые. Ванная предназначена для меня и для соседки в другой комнате. Там тоже отличный ремонт, всё уютно и чисто.

То есть придраться по условиям вообще не к чему, чтобы заехать и жить. Базовое такое пространство.

Но само по себе оно всё же не тянет на 90 000 рублей, которые с меня запросили позже.

А вот что тянет, так дополнительные условия.

Мне указали подняться на седьмой этаж. Как оказалось, самый верхний.

Открылась дверь, и я увидел огромную гостиную (тут их называют салоном) с панорамными окнами, объединенную с ней большую кухню и террасу в два раза больше этой гостиной по площади, выходящую на север и запад Тель-Авива.

Это пентхаус с невероятным видом

Живу в доме такого типа

Пока я искал здание, в котором буду жить, дорога завела в странный район.

С одной стороны растянулся приятный ухоженный бульвар, вдоль которого растут высокие деревья все в зелени, с другой в землю вросли непонятные домики деревенского размера, жуткие в темноте своими неухоженными фасадами.

Ещё ближе к месту назначения стоял похожий на общежитие длинный жилой дом на бетонных сваях, на который смотреть страшно, не то что заходить.

Но карты говорили зайти ещё глубже во двор. И тут среди этих полутрущоб вырисовывается абсолютно новое современное здание, с продуманной входной зоной и, предположительно, очень дорогими квартирами.

Общее рабочее пространство в гостиной

Зона отдыха

Вот с таким видом

Вот такие виды бывают. Погода солнечная, но постоянно разная

Поэтому ценник, который с меня запросили за это пространство, удачный. Изначально предложение было в 100 000 рублей, но после торга снизили до 90 000 рублей. Сюда входят абсолютно все расходы, на жильё я больше не трачу ни копейки.

Да, за эту сумму можно поселиться в отдельной квартире в другом городе или даже найти в Тель‑Авиве, но в стране стоит большая проблема с качеством жилья, и рисковать сразу после въезда не хотелось.

Как мне сказали, здесь рядом с развалюхой может стоять вилла, а платить нужно будет приблизительно плюс‑минус те же деньги.

Более того, многие арендодатели требуют подтверждение банковской состоятельности, рекомендаций от местных и, в конце концов, часто сдают пустые комнаты.

Поэтому опция, хоть и оказалась не самой дешёвой, однозначно получилась выгодной.

Все удобства почти без напряга

Детали наполняют квартиру жизнью

До моря 40 минут пешком. До центра города 15 минут на прямом автобусе.

Работать, заниматься спортом и проводить время как угодно можно в общей зоне. Она обставлена авторской мебелью и декором, для Израиля это не редкость.

В двух других комнатах – каждый в отдельной – живёт двое интересных людей, поэтому всегда приятно насладиться их компанией и спросить совета по местным вопросам.

Фиксированная оплата покрывает безлимитное использование интернета, посудомойки, стиральной машины, электричества, воды. А ещё соседи часто угощают блюдами, которые я бы себе тут явно пока не смог позволить.

Квартира введена в эксплутацию полгода назад, поэтому порядок тут ценят не только я, но и все остальные.

С одной стороны, это безмерный плюс в плане свежего ремонта, новой мебели, аккуратных соседях.

С другой, от плохих подрядчиков не застрахован никто. Всё, что используется здесь в первый раз, может работать плохо.

Вид из окон как бесконечный генератор настенных пейзажей

Владелец квартиры – человек искусства, декор насыщен украшениями

Есть места и для спорта, и для работы

Были жуткие сюрпризы.

Так, например, я узнал, что стальные створки окон в комнате-бомбоубежище не до конца закрываются, а кондиционер течёт с потолка прямо посреди ванной, потому что ему поставили шланг с трещиной.

Но эти вопросы решаются не за мой счёт, потому что входят в аренду.

В остальном жильё очень хорошее.

Чтобы понять пропорции оплаты, месяц аренды всей этой квартиры стоит около 235 000 рублей плюс дополнительные 42 000 рублей за обслуживание здания и всю коммуналку. Делим на троих и получаем те самые 90 000 рублей.

Дорого, но в Тель-Авиве только так



Да, после жизни в Турции за 50 000 рублей в гигантской квартире, предоставленной только мне, возвращаться к жизни с соседями ощущается странным.

Но, учитывая рынок недвижимости в городе, это одна их лучших опций по соотношению цены/качества.

Квартиры на первой береговой линии здесь стоят от $10 млн, сорокаметровые однушки в центре стартуют с $1 млн. Аренда соответствующая.

В любом другом городе страны будет дешевле. Чем дальше от Тель-Авива, Иерусалима и Хайфы, тем проще приблизится к знакомым нам ценникам.

Но в других городах я пока не был и переезжать в них не стремлюсь, поскольку по типу социальной жизни Тель-Авив в Израиле выступает прямой альтернативой Москве в России, Нью‑Йорку в США, Берлину в Германии и Шанхаю в Китае. Только с песком и пальмами.

Бизнес, мода, коммерция и искусство сконцентрированны здесь.

И арендодатели это очень хорошо знают.

Бонус:

📸 Все фотографии в статье:

• До ←

  В приложении сервиса знакомств Мамба теперь можно оплачивать услуги через Мобильный ID

• После →

  Приложение Wallet в iOS 17 будет показывать баланс карт из Apple Pay