Как получить ипотеку под 6% или меньше

Ксения Шестакова avatar | 56
FavoriteLoading В закладки
Как получить ипотеку под 6% или меньше

В прошлом году в России ввели в эксплуатацию 42,3 млн кв. м жилья – это на 7,9% больше, чем годом ранее. Особенно активно застраивается Новая Москва. Московская прописка действительно много значит: например, обеспечивает столичные социальные льготы и выплаты в дополнение к федеральным.

Ипотека делает мечту о собственном жилье реальнее и доступнее. Конечно, решение это непростое, ведь отдавать кусок зарплаты придется долгие годы. Но, с другой стороны, никаких родственников со своими порядками и растущих аппетитов арендодателей.

Но реально ли взять ипотеку не за все деньги мира? Разобрались, как не переплатить за ипотечное жилье и какие программы поддержки существуют.

Что такое ипотека под 6,5%

Самую известную в России программу льготной ипотеки утвердили в апреле. По ней вы на протяжении всего срока договора будете платить 6,5% годовых, а разницу между этой цифрой и реальной ставкой по кредиту компенсирует государство.

Для Москвы и Санкт-Петербурга, МО и ЛО программа распространялась на займы до 8 млн рублей, в регионах – до 3 млн. В июне планку подняли до 12 млн и 6 млн соответственно.

Минимальный первый взнос – 20%. То есть по программе можно купить квартиру в Москве стоимостью до 15 млн рублей: 3 млн – ваш первый взнос, 12 млн – тело кредита.

Взять такой ипотечный кредит можно до 1 ноября 2020 года и только на жилье в новостройке. Но под критерии подпадают 95% квартир в новых домах.

Программа уже принесла свои плоды. Средняя ставка ипотеки в стране упала до 7,4% – такого в истории РФ ещё не было. И пока коронакризис не пройдет, цифры продолжат идти вниз.

Собственно, Центробанк из-за эпидемии несколько раз снижал ключевую ставку. Банки считают ставки своих кредитов от неё. К тому же с июля обязательную страховку дома и жизни заемщика должны оплачивать не сами клиенты, а банки. Это тоже поможет выиграть проценты.

Грустная новость в том, что продлевать программу, скорее всего, не будут. И на вторичку её расширять не планируют.

Программа изначально задумывалась, чтобы помочь застройщикам пережить кризис. Льготные ставки субсидировали из бюджета, и для многих банков бюджет уже исчерпался. Наращивать обороты – значит раздувать ипотечный пузырь, который рано или поздно лопнет.

Так как сегодня взять ипотеку ещё выгоднее? Во перечисленных ниже ситуациях вы сможете платить меньше 6,5% годовых.

Проверьте, возможно, эти варианты вам подойдут.

1. Завести двоих детей – 6%

Если у вас как минимум двое детей и один из них родился после 1 января 2018 года, вы можете взять ипотеку по ставке 6%. Эта же программа действует для семей с детьми-инвалидами – вне зависимости от их количества и даты рождения.

Деньги можно потратить на покупку дома или квартиры у застройщика, а также рефинансировать существующий ипотечный кредит.

Остальные условия те же, что и для ипотеки под 6,5%: первый взнос от 20%, для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО дают до 12 млн, для остальной территории России – 6 млн.

Если купить квартиру за 15 млн в ипотеку под 6% с первоначальным взносом 20% (3 млн рублей) на 20 лет, ежемесячный платеж составит 85 972 рубля.

Не забывайте и про материнский капитал: в эту программу включили и семьи с одним ребенком. На первого ребенка дадут 466 тыс. 617 рублей, на второго – 150 тыс. Эти 616 тыс. можно использовать для первоначального взноса.

2. Стать многодетными родителями – субсидия до 450 тыс. рублей

Если после 1 января 2019 года у вас родился третий (хотя бы третий!) ребенок, то государство поможет вам погасить ипотеку. Субсидия для многодетных семей – 450 тыс. рублей, и в 2020 году на это направят из бюджета 9,5 млрд.

С учетом расширенного маткапитала за вас выплатят более 1 млн рублей ипотечного кредита (450 тыс. субсидии + 466 тыс. 617 рублей за первого ребенка + 150 тыс. за каждого следующего). Неплохо!

3. Присмотреть домик в деревне – 3%

Программа сельской ипотеки позволяет купить жилье в сельской местности – и первичку, и вторичку. Главное, чтобы в жилье были все коммуникации: свет, вода, отопление и канализация.

По программе сельской ипотеки можно смотреть дома и квартиры в городах, селах и поселках с населением до 30 тыс. человек. Для городов особые условия: ипотека работает для домов в частном секторе, но город должен быть включен в программу развития сельских территорий. Перечень территорий и городов лучше уточнить в местной администрации.

Правда, взять дом у пруда в Подмосковье точно не получится. На городские округа и муниципальные образования Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области программа не распространяется.

Первый взнос по программе – от 10%, на него можно использовать маткапитал. Максимальная сумма для Ленинградской области и Дальнего Востока – 5 млн рублей, для остальных регионов – 3 млн.

Предельный срок выплаты – 25 лет. Регистрироваться в новом жилье необязательно (но банки могут выдвигать такие условия). Взять такую ипотеку разрешается только один раз.

Вот такой дом за 2,7 млн рублей можно взять в ипотеку на 10 лет с первоначальным взносом 10% (270 тыс. рублей) и платить 23 464 рублей в месяц.

Также кредит предоставляют на строительство дома, точнее, на завершение строительства по договору подряда. Достроить придется за два года, но выплачивать ипотеку можно до 25 лет. Наконец, можно взять такой кредит на погашение займов, открытых до 1 января 2020 года.

4. Отправиться на Дальний Восток – 2%

На Дальнем Востоке жилье в ипотеку можно взять под фантастические 2% в год. Владивосток, Якутск, Хабаровск активно строятся и развиваются, так что если вы хотите крутые пейзажи из окна, неизбитую экзотику и удаленку с комфортом, стоит подумать о квартире в ДФО.

Ипотеку могут оформить граждане РФ в возрасте до 35 лет. Это либо супруги в браке, либо одинокий родитель с ребенком в возрасте до 18 лет. Ипотеку также дадут участникам программы «Дальневосточный гектар».

Первый взнос за жилье по программе дальневосточной ипотеки – от 15%, максимальная сумма кредита – 6 млн. Кредитуют на срок до 20 лет.

В городе можно купить только квартиру в новостройке, в сельской местности – и вторичное жилье, а также коттедж или таунхаус. В рамках программы придется зарегистрироваться в новом доме или квартире.

Что можно купить во Владивостоке за 6 млн? Например, 3-комнатную квартиру площадью 75 кв. м с черновой отделкой и тремя балконами.

Сколько придется платить за неё? При ставке 2%, первоначальном взносе 20% (1,2 млн рублей) и кредите на 20 лет ежемесячная выплата составит 24 366 рублей.

5. Пойти служить в армию – бесплатно

Если останетесь на сверхсрочную, то сможете участвовать в программе военной ипотеки. Первые три года государство будет перечислять вам на счет небольшие суммы. Эти деньги можно использовать как первоначальный взнос.

Что потом? Пока не уволитесь из армии, государство будет платить за вас ипотеку. Единственный минус – лимит: до 2,5 млн рублей. Пример для Москвы – скромная студия:

В регионах можно найти квартиры побольше – вот, к примеру, трёхкомнатная в Рязани:

Если хотите жилье дороже 2,5 млн рублей, можно доложить остаток из своих. В ипотеку получаются не космические суммы.

6. Стать бюджетником – с субсидией

Для госслужащих также предлагается ипотека на особых условиях. Взять её могут, прежде всего, сотрудники аппарата Президента РФ, Совета безопасности, правоохранительных и законодательных органов, аппарата суда, избирательной комиссии, работники прокуратуры, счетной палаты и др.

Конкретные условия ипотеки зависят от места работы. Например, полицейским ипотеку дают после 10 лет службы в органах, подтвержденной потребности в улучшении жилищных условиях и наличии льгот. Программа распространяется и на пенсионеров МВД или членов семей сотрудников, погибших при исполнении.

Чаще всего на покупку жилья выдают субсидию. Деньги можно потратить на погашение основного долга или процентов.

Но даже если документы рассмотрят и примут положительное решение, придется ждать выплаты из бюджета. Это может затянуться на месяцы, если не на годы.

Реже банки предоставляют госслужащим кредиты на льготных условиях. Например, могут снизить первый взнос или процентную ставку.

Как вернуть часть денег от покупки жилья

Если вы покупаете жилье, то государство вернет вам 13% от его стоимости. Считают от суммы не более 2 млн рублей на человека. Таким образом, если вы покупаете квартиру в долевую собственность с супругом/супругой и оба платите налоги, сможете вернуть по 260 тыс. рублей.

Как это работает? Вы либо платите НДФЛ с разницы между доходом и вычетом либо, если вы уже заплатили налоги, возвращаете часть суммы из бюджета.

Но правило действует, только если вы получаете «белую» зарплату и платите 13% НДФЛ. Если же вы ИП на упрощенке или не платите налоги, вычет вам не вернут.

Также есть вычет по процентам за ипотеку. Здесь лимит – 3 млн рублей. Рассчитывается аналогично.

Что, если платить стало тяжело

Если вы оказались в трудной жизненной ситуации, можете до полугода не платить ипотеку – без штрафов от банка и даже без его согласия.

Что такое трудная жизненная ситуация:

■ Вы потеряли работу и зарегистрировались в службе занятости;

■ Стали нетрудоспособны на 2 месяца и больше;

■ У вас инвалидность I или II группы;

■ Ваши доходы снизились на 30% и более по сравнению со средним доходом за последние 12 месяцев, при этом ежемесячный платеж по ипотеке должен быть больше 50% вашего среднего дохода за два предыдущих месяца;

■ Ваш доход снизился на 20% и больше, а количество иждивенцев на вашем попечении увеличилось (родился ребенок, нужно ухаживать за родственником с инвалидностью и т.д.), а ежемесячный платеж составил более 40% дохода.

Как устроить ипотечные каникулы? Нужно написать заявление в банк и предоставить документы, которые подтверждают одно из условий выше. Платежи отсрочат.

В итоге взять ипотеку по низкой ставке в России не так сложно. Если давно думаете в этом направлении и подходите по какому-нибудь из вариантов, сейчас самое время заняться вопросом и воспользоваться господдержкой.

1 Звезд2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (25 голосов, общий рейтинг: 4.48 из 5)
🤓 Хочешь больше? Подпишись на наш Telegramнаш Telegram.
... и не забывай читать наш Facebook и Twitter 🍒
FavoriteLoading В закладки
undefined
iPhones.ru
Актуальная тема для любого россиянина.
Прокомментировать

🙈 Комментарии 56

  1. arman9118 сентября в 12:10
    1

    AppStore у всех нормально работает?

    force1.0 avatar
    force1.018 сентября в 12:17
    1

    @arman91, только если не в ипотеке.

    edarev avatar
    edarev18 сентября в 12:21
    2

    @arman91, утром плохо, не обновлялись приложения

    arman9118 сентября в 13:16
    0

    @edarev, и сейчас проблемы с обновлением и написанием отзывов…

    Dr.Plush avatar
    Dr.Plush18 сентября в 13:27
    0

    @arman91, утром на айфоне не обновлялось ничего и грелся проц, на планшете норм, зашёл в «основные-хранилище» и увидел что iOS включила сохранение на телефоне копий фоток, отключил и смог обновиться, сейчас опять не пашет обновление.
    https://www.apple.com/ru/support/systemstatus/ Пишет что есть проблемы

  2. MagicApple avatar
    MagicApple18 сентября в 12:20
    6

    В ЕС ипотека 1.8-2.2% в любом банке. Но проблема даже не в низких процентах, а в том что жилье перестало дорожать, и напротив начало дешеветь. Произошло это из за переосмысления живущим поколением смысла жизни. Недвижимость стала восприниматься как обременение и груз. Как итог- никакого смысла в покупке не осталось вообще.
    P.S.: Москвичи, накупившие недвижимость 7-10 лет назад, сегодня продают ее, фиксируя убыток. Вот такой инвестиционный прогар.

    sergxmr avatar
    sergxmr18 сентября в 12:24
    10

    @MagicApple, можно и так оправдывать отсутсвие своего жилья

    MagicApple avatar
    MagicApple18 сентября в 12:27
    2

    @sergxmr, ну ну, профессор… чужой опыт бы вам учитывать в мыслях. Но похоже свои грабли и свой лоб – всегда роднее…

    axinfernis avatar
    axinfernis18 сентября в 12:40
    0

    @MagicApple, 10 лет назад купил 2е квартиры так они то что окупились сейчас они мне прибыль приносят.

    iVedro avatar
    iVedro18 сентября в 13:04
    6

    @MagicApple, это где вы такие примеры нашли? Квартиры стоят дороже чем 7-10 лет назад. Как пример, купленная в 2009 году однушка у метро Перово за 3.3 млн, сейчас стоит 6.5 млн. Где убыток? Причем приносит стабильно 35к в месяц без надобности продавать

    MagicApple avatar
    MagicApple18 сентября в 13:13
    3

    @iVedro, сколько довложили после на ремонт?
    И сколько вложите на ремонт после того, как сьедут ваши арендаторы?
    И да, 6.5 млн сегодня она не стоит

    iVedro avatar
    iVedro18 сентября в 13:29
    0

    @MagicApple, не делал ремонт ни разу. Арендатор уже много лет живет постоянно и сам делает ремонт на свое усмотрение. Обоих все устраивает

    MagicApple avatar
    MagicApple18 сентября в 13:18
    7

    @iVedro, 3.3 млн в 2009 году равнялось 108-122тыс$. Иди, продай сегодня за 6.5 млн = 86.6 тыс$. Бизнесмен великий🤦🏻‍♂️ Ты арендой за 10!!! Лет еле еле перекрыл ее стоимость в долларах. Итого =0

    nikita90 avatar
    nikita9018 сентября в 13:31
    0

    @MagicApple, Хм, а мы в долларах нынче живём? На ВДНХ куплена квартира в 2006ом году за 5кк с паркингом и ремонтом, нынче она стоит где-то 15, без учёта паркинга. Интересно, где тут убыток… Можно было конечно снимать двушку 13 лет и потратить на это ляма 3-4.

    Smolny avatar
    Smolny18 сентября в 13:40
    0

    @MagicApple, ну все верно. Хата есть не просит, а свои 100к$ сохранила. Не в банк же их нести. А можно быть еще умнее и продать квартиру 2 марта 2014 года – 320% прибыли.

    iVedro avatar
    iVedro18 сентября в 13:43
    0

    @MagicApple, а причем тут доллары? Мы вроде в России живем с рублями. Стабильный не требующий особого контроля доход. В Москве спрос на квартиры огромный. Не знаю откуда берется столько объявлений, которые висят месяцами и не могут сдать. Моя квартира простаивала за все время в сумме ну может месяц. Аренда начиналась с 30к в 2009 и сейчас 35к. Я не подымаю, арендатор много лет там живет, меня устраивает. И спрос на квартиры в Москве думаю не упадет никогда. Пусть за вычетом всех налогов я в среднем получал с квартиры 25к в месяц в течении 120 месяцев. Это 3кк за все время. И прибыль будет постоянная, даже если я работать не буду.

    murref avatar
    murref19 сентября в 0:23
    0

    @MagicApple, иногда лучше молчать… сам себя закапываешь своими же выкладками, но в силу своего скудоумия этого не понимаешь.

    Andrey avatar
    Andrey18 сентября в 13:27
    3

    @MagicApple, бред пишите… не в любом и не каждому… россиянину в ес часто проще ипотеку оформить, чем локалу

    и вам и не снилось, как и на каких условиях европейский банк ваше жилье забирать будет в случае неплатежей… и сколько после отъема жилья вы еще должны останетесь… теоретик, мля

    triller avatar
    triller18 сентября в 13:35
    0

    @Andrey, да на такие мелочи никто внимание не обращает)) они увидели 2% а у нас 6 и все, как в ес все хорошо, а у нас все плохо))

    Smolny avatar
    Smolny18 сентября в 13:41
    0

    @Andrey, ябвзял ипотечку в загнивающей. Ну, просто чтобы было. Иначе один хрен пропью. Куда писать?

    Dr.Plush avatar
    Dr.Plush18 сентября в 14:48
    2

    @MagicApple, в России не развит арендный рынок, когда начнут появляться в большом количестве «доходные» дома, тогда люди начнут переосмысливать что ему выгодней. Люди многие не понимаю выгоду подписки на авто на тот же год, утверждают что лучше купить

    iRomaroma avatar
    iRomaroma18 сентября в 15:11
    0

    @MagicApple, не знаю никого кто бы продавал, наоборот покупают, особенно кто хранит деньги в валюте. И недвижимость покупают там, где нет или не развиты другие понятные инструменты получения дохода на собственные деньги. Квартиры дорожают в любом случае сильнее чем проценты по депозиту.

    MagicApple avatar
    MagicApple18 сентября в 15:47
    1

    @iRomaroma, я привел пример. В 2009 году просто кладешь 3.3 млн рублей в доллары, в самый что ни на есть русский и «надежный» банк. Тогда даже Сбер давал 6-7% в валюте. 122 тыс долларов. В 2014 помоему проценты сдулись, но и это не суть. Сейчас эти 122 тыс долларов были бы с процентами 160.000 долларов, даже считая под 3% годовых (хотя были года и с 6-8%). На эти 160.000 чувак в Перово купил бы уже сегодня трешку. А он сидит и радуется своей однушке, да еще счастлив, что 10 лет сдавал ее за 35 тыс рублей. Вы понимаете абсурдность дискуссии с такими персонажами, и каких либо здесь обсуждений вообще??? Им важен факт владения квадратными метрами, они далеки от логики и экономики вообще…

    Xiaomi1993 avatar
    Xiaomi199318 сентября в 18:02
    2

    @MagicApple, Вы гениальны!)

    murref avatar
    murref19 сентября в 0:24
    0

    @MagicApple, как же ты туп, боже мой!

    Andrey avatar
    Andrey19 сентября в 7:51
    0

    @murref, он просто слишком молод и одинок… первое пройдет… второе? не факт

  3. EvgeniiV18 сентября в 12:23
    12

    Советы сплошной неликвид.

    Заведи 5 детей, получи 400 тыс. А далее тяни сам, государство поможет навалить на тебя налоги, увеличит акцизы на продукцию, на медицину поднимем ценник. Инфляция, сады, школа, бюрократия и так далее… Дети обойдутся куда дороже уже через пару лет их жизни. Решение иметь детей должно исходить из возможностей и желания, но никак не от расчета, что государство поможет.

    Иди в армию, бомжуй в бараках 15 лет, деградируй с сослуживцами, мотайся по гарнизонам и получи шанс на однушку рядом с той же частью.

    Цена двушки в приличном районе, на окраина Москвы идет от 11 млн. даже эти 6% – конский процент. Ужасно тратить жизнь 15-20 лет с ежемесячным платежом 60-90 тыс. Тут государство тоже поможет! Поддержка в кризисные моменты колоссальна (сарказм).

    Моей матери по ошибке насчитали 4 штрафа по 4000 руб. за не исполнение противо-короновирусной рекомендации, в которой у нее (здорового человека) не было необходимости. И что? у головной инстанции отписки стандартные, телефоны не отвечают. Уроды. Помогли пенсионерам, собрали примерно 0.5 ярда на штрафах.

    Поэтому с приобретением такого прекрасного процента по ипотеке ты получаешь нервные срывы, седину и контракт на рабство. И дай Бог, если все выплатишь, но для жизни уже времени и здоровья не будет.

    Понимаю о чем пишу, платим ипотеку за трешку, увы.

    MagicApple avatar
    MagicApple18 сентября в 12:30
    5

    @EvgeniiV, сейчас бараны набегут, доказывать что вы неправильно живете🤣

    EvgeniiV18 сентября в 12:35
    0

    @MagicApple, Да я точно не правильно живу, если не могу себе позволить купить квартиру без кредитов. Это я уже и сам знаю. Пускай научат, как надо))

    axinfernis avatar
    axinfernis18 сентября в 12:47
    0

    @EvgeniiV, Дурака учить только портить.

    triller avatar
    triller18 сентября в 13:01
    0

    @MagicApple, свои умственные способности вы уже в посте чуть выше показали, заявив, что квартира в собственности это плохо, надо только снимать, так что молчали бы уж))

    iRomaroma avatar
    iRomaroma18 сентября в 15:05
    2

    @MagicApple, странный комментарий, учитывая что немного раньше Вы писали что сейчас недвижимость ненужная обуза. А ипотека, да, подвиг прежде всего психологический. Или признак скудоумия.

    Michael Stephenson18 сентября в 12:37
    1

    @EvgeniiV, с армией вообще не все так просто, оборонку планируют сократить к 2030, хз че там будет в конце, вполне возможно что и субсидии в первую очередь срежут, ну либо оставят для высшего состава а обычные сапоги получат лишь место в очереди лет на 15.

    EvgeniiV18 сентября в 12:48
    0

    @Michael Stephenson, так и есть, снимают сначала с рядовых и линейных… как и писал, армейка никак не лучше, чем 3-5 детей)

    triller avatar
    triller18 сентября в 13:13
    0

    @EvgeniiV, я вот смотрю на подобные посты и мне всегда вопросы мучают) А как вы хотели, весь мир живет и ипотеку платит, либо платите практически те же деньги и живите в съемном жилье. Вы блин хотите всего ис разу, вам и квартиру в престижном районе Москвы и без ипотеки и чтобы еще не платить за нее) 60-90 тысяч платят те кто может себе это позволить, а если остается после выплаты ипотеки 5 тысяч рублей на жизнь, то вы живете не по средствам и загнали себя в это сами же. И теперь еще пытаетесь найти виноватого в этом) А особенно радует ваши пространсвенные рассуждения о том что льготы вам дали не те)
    Послушаешь вас, вроде взрослые люди, работают, плодятся, а моральной зрелости на уровне школьника) Марьиванна плохая, поставила мне двойку, и из-за нее я по жопе от отца получил)

    ivankuraev avatar
    ivankuraev18 сентября в 19:22
    1

    @EvgeniiV, тот самый комментарий, что отражает реальность. Понимаю вас.

  4. iVedro avatar
    iVedro18 сентября в 12:54
    1

    А почему в примерах присутствуют апартаменты? Там прописаться все равно нельзя и налог выше

    Sp0rk1 avatar
    Sp0rk118 сентября в 13:04
    0

    @iVedro, за то дискотеки можно устраивать 24/7 и сверлить ночами)

    Smolny avatar
    Smolny18 сентября в 13:43
    0

    @iVedro, а зачем прописываться?

  5. memfis avatar
    memfis18 сентября в 13:02
    0

    кайф! уехал бы в алтайские горы с удовольствием!

  6. DrAlex avatar
    DrAlex18 сентября в 13:10
    1

    Если бы у нас (Израиль) была бы ипотека под 6% полстраны бы разорилось. Максимум 2,5-2,7 в последние 10 лет…

    Andrey avatar
    Andrey18 сентября в 13:35
    2

    @DrAlex, безусловно… вы только не уточнили, 1/2 какой именно страны разорилась бы в этом случае… ;)

    Андрей avatar
    Андрей19 сентября в 0:09
    0

    @Andrey, Бездельники всякие?

  7. Mike Wazowski avatar
    Mike Wazowski18 сентября в 13:13
    3

    Нахрена это здесь?!

    Andrey avatar
    Andrey18 сентября в 13:34
    2

    @Mike Wazowski, потому что владельцу iphone по статистике чаще кредит одобряют… )))

  8. KOCMOHABTbI avatar
    KOCMOHABTbI18 сентября в 13:15
    1

    Герман Оскарович, перелогиньтесь

  9. vaily avatar
    vaily18 сентября в 13:38
    1

    Для того, чтобы получить ипотеку под 6%, нужно очень постараться, ведь в каждой нормальной стране ипотечная ставка 2-4% годовых.
    Будет крайне сложно убедить банк в том, что вам нужна ставка 6%

  10. karhujanis avatar
    karhujanis18 сентября в 13:57
    2

    Расскажите-ка еще о том, как ипотеку в 6% получить владельцу ИП 🤣

    deadElk avatar
    deadElk18 сентября в 14:07
    0

    @karhujanis, у самозанятых ещё веселее, в самом сарказмическом смысле (или сарказмовом). короче полный «Пэ».

    Skyriver avatar
    Skyriver18 сентября в 20:35
    1

    @deadElk, в саркастическом

    deadElk avatar
    deadElk18 сентября в 22:45
    0

    @Skyriver, благодарю

  11. heller avatar
    heller18 сентября в 14:28
    1

    лол
    по опросам большинство россиян не могут себе позволить взять ипотеку даже под 0%. да на еду бы хватало!

    AleX_another avatar
    AleX_another18 сентября в 15:34
    0

    @heller, Еда, одежда и коммуналка. Лишь бы не тупорылый кредит на яблоко или жоповозку.

  12. walkman99 avatar
    walkman9918 сентября в 16:25
    4

    3 млн – ваш первый взнос. Дочитал до этой фразы и дальше не стал :)

  13. Anton23 avatar
    Anton2318 сентября в 20:24
    0

    спасибо что собрали полезную информацию!
    Сам не уследил что снизились проценты ипотеки- посоветую парочке знакомых перекредитоваться

  14. Kussenkoff avatar
    Kussenkoff19 сентября в 5:51
    0

    Наличие детей это возможность получения скидки в виде материнского капитала или сниженной кредитной ставки.

    Но.
    В случае наступления задницы или желания продать по иной причине заёмщик ( не собственник жилья, ни разу ) сталкивается со следующими трудностями:

    1. выделение долей в квартире, только после погашения ипотеки
    2. оформление сделки с разрешения опеки
    3. на момент сделки нужно доказать наличие другой недвижимости для детей
    4. снятие обременения около месяца.

    Каждый ребёнок это плюс к тарифу ЖКХ.

    Попробуйте продать ипотечную квартиру, купленную с привлечением материнского капитала с несовершеннолетними детьми.

    Очень любопытно посмотреть на покупателя.

Вы должны авторизоваться или зарегистрироваться для комментирования.

Нашли орфографическую ошибку в новости?

Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Как установить аватар в комментариях?

Ответ вот здесь